În ce condiții se poate utiliza un spațiu comun din cadrul unei asociații de proprietari de către o persoana fizică sau juridică?

Spațiile comune, inclusiv fațada blocului, uscatoria, subsolul pentru boxe, holul de la intrarea în bloc ș.a., se pot închiria sau da in folosință contra-cost sau cu titlu gratuit numai prin hotărârea majorității proprietarilor membrii ai asociației cu acordul obligatoriu al proprietarilor direct afectați din vecinatate (stanga, dreapta, sus, jos) în baza unui contract de închiriere sau de folosintă la valoarea minima stabilită prin acceptul majorității proprietarilor.

Acordul proprietarilor pentru asemenea situații se poate lua si pe bază de tabel nominal. Dacă unul dintre proprietarii direct afectaăi nu își dă acordul atunci nu se poate face nimic. Refuzul trebuie să fie justificat cu argumente serioase. Dacă în asemenea situație asociația de proprietari pierde sume importante de bani atunci se poate iniția un proces în instanța de judecată împotriva proprietarului respectiv. Dacă proprietarul nu are argumente serioase și convingătoare pentru instanță asociația va caștiga procesul și își va recupera sumele pierdute de la proprietarul/proprietarii care a/au refuzat să își dea acordul.