Cum se repartizează într-o asociație de proprietari cheltuielile cu încălzirea spațiilor comune?

Modul de repartizare al energiei termice pentru părțile comune (spații și instalații comune) este următorul:

• Se identifică S.E.T. (suprafața echivalentă termic) a tuturor corpurilor de încălzire de pe spațiile comune sau a instalațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor;
• Se raportează S.E.T. obținut pentru spațiile comune la totalul S.E.T. pe clădire (o puteți afla fie de pe factura furnizorului fie din cartea termică a cladirii fie apelând la o persoană fizică sau juridică de specialitate);
• Procentul rezultat la punctul 2. se aplică la valoarea facturată pentru energia termică pentru încălzire sau, în cazul centralelor termice de bloc, la valoarea facturată pentru materiile prime necesare producerii energiei termice pentru încălzire de către centrala termică (gaze naturale sau combustibil lichid și energie electrică);
• Suma rezultată la punctul 3. se repartizează tuturor proprietarilor funcție de cota-parte indiviză (proporțional cu suprafața utilă a apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință);
• Ceea ce rămâne din factura reprezintă cheltuielile cu încălzirea apartamentelor sau a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință (inclusiv pentru conductele ce traversează apartamentele/spațiile).