Ce este "proprietatea comună" și din ce este formată?

Prin proprietate comună se înțeleg toate părțile dintr-o clădire, care nu sunt apartamente sau spații cu altă destinatie decât aceea de locuință. Proprietatea comună este indivizibilă și este deținută de toți proprietarii părților individuale, conform cotelor-părți indiviză.

Proprietatea comună include: terenul pe care este construita clădirea, curtea interioară, fundația, structura de rezistență, acoperișul, terasele, coșurile de fum, scările, holurile, pivnițele, subsolurile, casa scării, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apă, ascensoarele, instalațiile de alimentare cu apă și de termoficare din subsol și de pe verticală, canalele pluviale, paratrăznetele, antenele, instalația de telefonie, instalațiile electrice, centrala termică proprie, conductele de gaze până la punctele de distribuție către proprietățile individuale, alte instalații și părți ale clădirii menționate în acordul de asociere. Proprietatea comună include instalații ale clădirii cu care a fost înzestrată clădirea la data construcției sau cu care a fost dotată mai târziu de către proprietari.