Au dreptate unii proprietari care au parerea ca fondul de reparatii nu face parte din totalul cheltuielilor lunare si ca acesta trebuie platit separat de celelalte cheltuieli si dupa bunul lor plac?

Acesti proprietari nu au dreptate. Fondul de reparatii este scopul principal al unei asociatii de proprietari. Cota-parte a fiecarui proprietar pentru fondul de reparatii este parte din totalul lunar de plata (rubrica distincta in lista de plata inainte de rubrica "total de plata" si nu dupa). Restantierilor la cheltuielile asociatiei de proprietari, in special si prioritar la fondul de reparatii, obligatoriu, in prima etapa, trebuie sa li se aplice penalizari la sumele restante conform sistemului propriu de penalizari.

Pentru neplata restantelor si a penalizarilor aferente, timp de 3 luni, asociatia trebuie sa initieze de urgenta actiune in instanta de judecata impotriva restantierilor. Prin actiune se va obtine executarea silita asupra bunurilor proprietarilor respectivi inclusiv asupra apartamentului daca este cazul. Proprietarii care nu inteleg ca au obligatia sa contribuie la intretinerea si repararea casei lor (inclusiv proprietatea comuna) isi vor pierde in final casa.